父母出资买房属于赠与还是借贷？

简短回答

要看有没有约定，以及有没有证据证明借款合意。子女婚后父母出资买房，有约定的按约定；没有约定或约定不明确的，按《民法典》第一千零六十二条第一款第四项的原则处理，实践中多被认定为赠与。主张是借款的一方要举证，单凭一张“收到”的收条往往不够。

先把几个词说清楚

• 借贷合意：双方都同意这笔钱是借的、将来要还。
• 赠与：赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受（《民法典》第六百五十七条）。

法律依据（原文）

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

来源：https://flk.npc.gov.cn/detail?id=ff80808177e75f880178006736f21aaf

《中华人民共和国民法典》第六百六十八条第一款

借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

来源：https://flk.npc.gov.cn/detail?id=ff808081729d1efe01729d50b5c500bf

真实案例

福建省顺昌县人民法院（中新网福建 2025-12-30 报道，顺昌法院供稿）

父亲为婚后子女出资 20 万元购房，子女出具收据，写明“今收到爸爸的买房款20万整”。父亲后来主张这是借款。法院认为收据只能证明收到款项，不足以证明有借款合意，认定为赠与，驳回诉讼请求；判决已生效。（报道未公开案号）

来源：https://www.fj.chinanews.com.cn/news/2025/2025-12-30/577799.html

这不等于……

• 这不等于父母出资一律都是赠与：有借条、聊天记录等能证明借款合意的，法院也可能认定为借贷。
• 这不等于收条就是借条：“收到”只证明钱交付了，不证明要还。

常见问题

想作为借款给孩子，怎么写？

写明“借款”、金额、用途、还款期限，借款人签名，并保留转账记录。具体文本请咨询律师。

想只赠与自己的孩子，怎么办？

书面写明赠与对象。婚后出资“依照约定处理”。

钱已经给了，现在还能补一份协议吗？

可以和子女协商一致后补签，但要如实写明当时的情况。

下一步：家庭财富体检

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